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现代化都市圈迎发展期 环京市场第一梯队释放潜力

2019-03-14 15:07:58来 源: 新华网      评论:0点击:
    当前,京津冀都市圈在快速形成的过程中,区域产业、人口、配套也在发生着显著变化,尤其是作为城市发展最重要因素的人口,变化尤甚。

  作为在环京各个区域都有布局的创新型城市运营商,鸿坤集团的一份客户调研报告显示,近年来,固安、香河、廊坊和涿州已经吸纳了环京一半以上的外溢客户,成为环京市场名副其实的第一梯队。

  在调研过程中,不少客户反馈,由于经过前几轮楼市上升期,燕郊、大厂房价远高于环京其他区域,加之环京客户本身就具有可转移性,不少客户转移到了地理位置与交通条件相对成熟的香河等区域。

  由于最低都是县级以上编制区域,固安、香河、廊坊和涿州在产业、交通、商业等方面都有详尽和合理的规划,而且基础设施更全面,更具承载优势产业的基础。尤其是固安、香河、廊坊是北京新机场、城市副中心以及雄安新区的直接辐射区,更是各项重大利好和重要资源的第一承接区域。

  此外,产业和人口的直接承载物就是土地,因此土地市场的活跃程度也能作为区域发展情况的一个重要判断项。固安、香河、廊坊和涿州在调控期内的土地供应上明显多于其他环京区域。

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